트리우스 광명 보류지 입찰 공고! 기준가격 및 핵심 정보 총정리

광명시에서 주목받고 있는 대단지 아파트 '트리우스 광명'의 보류지 입찰 공고을 안내해드립니다.

 

청약 경쟁이 치열했던 단지인 만큼, 이번 보류지 입찰은 내 집 마련을 희망하시는 분들께 또 다른 기회가 될 수 있을지 관심이 집중되고 있는데요.

본 포스팅에서는 트리우스 광명 보류지 입찰에 대한 주요 정보와 기준가격, 그리고 입찰 시 고려해야 할 사항들을 꼼꼼하게 정리해 드립니다.

 

공고 및 기준 가격표는 하단의 첨부 파일을 다운 받으시길 바랍니다.

 

1. '보류지'란 무엇일까요?

보류지란 재개발·재건축 조합이 사업 진행 중 일반분양을 하지 않고 유보해 둔 물량을 의미합니다. 조합원 자격 논란 등으로 소송이 진행 중이거나, 사업비 충당 등의 목적으로 조합이 소유하고 있다가 추후 분양하는 경우가 많습니다.

• 장점: 청약통장이 필요 없고, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 입찰에 참여할 수 있습니다. (단, 구체적인 자격 조건은 공고 확인 필수)
• 단점: 일반적으로 경쟁 입찰 방식으로 진행되어 낙찰가가 시세보다 높게 형성될 수도 있으며, 자금 조달 계획을 철저히 세워야 합니다.

2. 트리우스 광명 보류지 입찰 정보

 발표된 트리우스 광명 측의 공식 입찰 공고를 확인하셔야 합니다.

• 단지명: 트리우스 광명
• 위치: 경기도 광명시 광명1동 일원 (광명뉴타운 1R구역)
• 입찰 대상: 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 조합원 미계약분 또는 사업비 충당용 물량 (정확한 동·호수 및 타입은 공고 확인)
• 입찰 일정:
  • 입찰 공고일: 2025년 05월 28일(수요일)
  • 신청 및 입찰 기간: 2025. 05. 28. ~ 2025. 06. 05. (접수시간 : 10시 ~ 16시) 

             ※ 휴일 제외

             ※ 12시 ~ 13시 점심시간 제외

• • 개찰 및 낙찰자 발표: 2025. 06. 05. (목요일) 17시
  • 계약 체결: 낙찰자 통보일로부터 10일 이내 (10시 ~ 16시)
• 입찰 방식: 기준가격(최저입찰가) 이상 최고가 공개경쟁입찰(동·호별 매각)
• 입찰 자격: 공고일 현재 만 19세 이상인 자 또는 법인
• 입찰 보증금: 입찰보증금 20,000,000원(일금 이천만원)을 조합에서 지정한 아래의 계좌에 입찰자 성명(법인의 경우 법인명)으로 현금으로 납부한 자
• 제출 서류: 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본 등 (공고문 필독)

3. 트리우스 광명 보류지 기준가격

보류지의 기준가격(최저 입찰가)은 일반분양가, 주변 시세, 조합의 자금 상황 등을 고려하여 책정됩니다.

 

아래는 기준가격입니다.

 

매우 중요: 기준가격은 어디까지나 '최저 시작가'이며, 입찰 경쟁률에 따라 낙찰가격은 이보다 훨씬 높아질 수 있습니다.

주변 시세 및 자금 상황을 충분히 고려하여 신중하게 입찰가를 결정해야 합니다.

 

4. 입찰 전 반드시 확인해야 할 사항

• 공식 입찰 공고문 정독: 가장 중요합니다. 입찰 자격, 일정, 구비서류, 입찰 방법, 계약 조건, 유의사항 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 현장 방문 및 주변 시세 파악: 단지 위치, 내부 구조(가능하다면), 주변 환경, 교통, 학군 등을 직접 확인하고, 인근 유사 평형 아파트의 현재 시세를 정확히 파악해야 합니다.
• 자금 조달 계획: 낙찰 시 계약금, 중도금, 잔금 납부 일정을 확인하고, 자금 조달 계획을 철저히 세워야 합니다. 대출 가능 여부 및 한도도 미리 알아보는 것이 좋습니다.
• 권리관계 확인: 보류지의 경우 조합 소유이므로 권리관계가 비교적 깨끗한 편이나, 간혹 특이사항이 있을 수 있으니 공고문을 통해 확인해야 합니다.
• 신중한 입찰가 산정: 기준가격에 너무 얽매이지 말고, 본인이 생각하는 적정 가치와 자금 상황을 고려하여 입찰가를 결정해야 합니다. 과도한 경쟁으로 인한 고가 낙찰은 부담으로 이어질 수 있습니다.

5. 맺음말

트리우스 광명 보류지 입찰은 광명시에 내 집을 마련하고자 하는 분들에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다.

하지만 '묻지마 투자'는 금물입니다.

 

정확한 정보 확인과 철저한 사전 준비를 통해 신중하게 접근하시길 바랍니다.

공식 입찰 공고를 반드시 확인하시고, 성공적인 입찰을 기원합니다!

 

광명제2R구역 （트리우스 광명） 보류지 입찰 공고 및 별첨 서식.pdf

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광명제2R구역 （트리우스 광명） 보류지 입찰 기준가표.pdf

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