6월 전국 아파트 입주, 서울 역대급 물량 대기 중!

6월 전국 아파트 입주, 서울 역대급 물량 대기 중!

6월 한 달, 전국 곳곳에서 무려 2만5844가구가 새 보금자리를 맞이합니다. 서울은 무려 월간 최대 입주 기록을 세울 예정인데요!

안녕하세요 여러분, 요즘 부동산 시장 흐름이 심상치 않죠? 6월에 서울을 비롯해 전국적으로 어마어마한 입주 물량이 쏟아진다는 소식에 깜짝 놀랐답니다.

목차

2025년 6월 전국 아파트 입주 물량 총정리 서울, 월간 최다 입주…어느 지역이냐에 따라 분위기 ‘확’ 바뀐다 지방은 어떨까? 입주 많아도 온도 차 ‘뚜렷’ 이번 입주 러시가 부동산 시장에 미치는 영향 입주민이라면 꼭 알아야 할 체크리스트 누가 웃고, 누가 울까? 수혜자 분석

2025년 6월 전국 아파트 입주 물량 총정리

2025년 6월 한 달 동안 전국적으로 입주가 예정된 아파트 수는 총 2만5844가구로, 단순 숫자만 놓고 보면 올해 들어 가장 큰 규모입니다. 수도권과 지방이 고르게 포함되며, 전국에 걸쳐 활발한 입주가 진행될 예정이에요. 예년과 비교해도 꽤나 높은 수치인데요, 특히 전세난으로 몸살을 앓던 작년과는 확연히 다른 분위기죠.

입주물량이 많은 달에는 수요 대비 공급이 일시적으로 증가하면서 전셋값이나 매매가에도 영향을 줄 수 있다는 점에서 주목할 필요가 있습니다. 특히 다주택자와 실수요자 모두에게 중요한 시점이기도 하죠.

서울, 월간 최다 입주…어느 지역이냐에 따라 분위기 ‘확’ 바뀐다

서울에서는 무려 6168가구가 6월에 입주를 앞두고 있습니다. 이는 월간 기준으로 역대 최대 규모로 기록될 가능성이 높은 수치예요. 흥미로운 건, 이 물량이 강남, 마포, 동작 등 핵심 지역에 몰려 있다는 점인데요. 입주가 집중된 지역의 부동산 시장은 ‘풍선효과’처럼 급등락이 반복될 수 있습니다.

구분	입주 가구 수	주요 지역
서울	6,168가구	강남, 마포, 동작
경기·인천	7,932가구	수원, 인천 연수구 등

지방은 어떨까? 입주 많아도 온도 차 ‘뚜렷’

지방도 6월 입주 대열에 동참하고 있습니다. 대구, 부산, 광주 등 주요 광역시를 중심으로 꽤 많은 물량이 풀릴 예정이에요. 하지만 시장 반응은 지역별로 극명하게 갈리고 있어요. 특히 미분양이 쌓여있는 곳에서는 입주가 더 큰 부담이 되기도 하죠.

• 대구 – 입주 물량 많지만 수요 미미
• 부산 – 일부 지역은 전세가 상승 조짐
• 광주 – 신축 프리미엄 기대감 높아

이번 입주 러시가 부동산 시장에 미치는 영향

6월 대규모 입주 물량이 몰리면서, 자연스럽게 부동산 시장도 긴장하고 있어요. 특히 전세 시장은 단기간에 공급이 많아지면 가격 안정화 내지 하락 압력이 생기기 마련이죠. 반면, 일부 지역에서는 '신축 프리미엄' 기대감으로 전세 가격이 꿈틀거리기도 합니다. 매매 시장에서는 신규 입주로 인해 기존 구축 단지의 매력도가 다소 떨어질 수 있고요.

이번 입주 러시가 부동산 시장의 '진짜 바닥' 여부를 가늠할 중요한 리트머스 시험지가 될 수 있다는 분석도 나오고 있어요. 그만큼 이번 달은 투자자, 실거주자 모두에게 전략적인 판단이 필요한 시점입니다.

입주민이라면 꼭 알아야 할 체크리스트

입주를 앞둔 예비 입주자라면 꼭 체크해야 할 것들이 있어요. 단순히 이사만 준비한다고 끝이 아니죠. 하자 점검부터 입주청소, 행정 절차까지 챙겨야 할 게 한두 가지가 아니니까요.

항목	설명
하자 점검	입주 전 공동·세대별 하자 체크 필수
입주청소	먼지와 오염 제거 위한 전문 업체 추천
전입신고	전입 후 14일 이내 행정 처리 필요

누가 웃고, 누가 울까? 수혜자 분석

이번 입주 물량 증가로 인해 진짜 웃게 될 사람은 누구일까요? 당연히 신축에 입주하는 실수요자겠죠. 하지만 그 외에도 의외의 수혜자가 있다는 점, 알고 계셨나요?

1. 가전·가구 업체 – 입주 특수로 매출 상승 기대
2. 청소 업체 – 입주 전후 청소 서비스 수요 폭증
3. 이사업체 – 예약 폭주로 요금 상승
4. 전세 세입자 – 대체 주거지 선택지 증가로 협상력 상승

Q 6월 입주 물량이 많은 이유는 뭔가요?

2021~2022년 분양된 대단지 아파트들의 공사 완료 시점이 맞물리며 집중적으로 입주가 이뤄지는 시기이기 때문입니다.

Q 입주 물량이 많으면 전세 시장에 어떤 영향이 있나요?

단기적으로 공급이 많아지며 전셋값 하락 압력이 생기고, 전세 수요자 입장에선 선택권이 넓어지는 효과가 있습니다.

Q 서울 입주 물량이 많은 건 긍정적인 신호인가요?

단기적으로는 수급 균형을 맞추는 데 도움되지만, 일부 지역에서는 공급 과잉 우려도 존재할 수 있어요.

Q 하자 점검은 보통 언제 해야 하나요?

입주 전 사전점검 기간과 입주 직후가 가장 적절한 시기입니다. 하자보수청구 기한도 챙기셔야 해요!

Q 입주청소는 꼭 해야 하나요?

새 집이라 해도 먼지와 오염물질이 많기 때문에 입주 전 전문 청소는 거의 필수예요. 실내 공기질에도 영향을 줍니다.

Q 입주 이후 가장 먼저 해야 할 일은 뭘까요?

전입신고와 전기, 가스, 수도 계량기 확인 및 명의 변경이 우선입니다. 놓치기 쉬운 부분이니 꼼꼼히 챙기세요!

이렇게 6월 전국 입주 물량에 대해 꼼꼼히 살펴봤는데요, 정말 이사나 부동산에 관심 있는 분들에게는 절대 놓쳐선 안 될 중요한 시기입니다.